अगर आप यमुना सिटी में घर, प्लॉट या दुकान खरीदने की प्लानिंग बना रहे हैं, तो यह खबर आपके बजट को झटका दे सकती है।यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने प्रॉपर्टी की आवंटन दरों में 3.58% तक की बढ़ोतरी कर दी है, जो 1 अप्रैल से लागू होगी। यानी अब इस इलाके में जमीन या मकान खरीदना पहले से और महंगा हो जाएगा।
YEIDA के इस फैसले के बाद आवासीय, कमर्शियल और औद्योगिक सभी तरह की प्रॉपर्टी महंगी हो जाएगी। पहले ही यहां जमीन के दाम तेजी से बढ़ रहे थे, ऐसे में यह नई बढ़ोतरी खरीदारों की जेब पर और बोझ डाल सकती है।
एयरपोर्ट और प्रोजेक्ट्स से बढ़ी मांग
यमुना सिटी इन दिनों तेजी से विकास का केंद्र बन रहा है। यहां नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट का संचालन शुरू होने वाला है। इसके अलावा फिल्म सिटी, फिनटेक सिटी और विदेशी निवेश से जुड़ी कई बड़ी परियोजनाएं भी यहां आ रही हैं। यही वजह है कि प्रॉपर्टी की मांग लगातार बढ़ रही है और कीमतें आसमान छू रही हैं।
तीन साल में 40% तक बढ़े दाम
पिछले तीन वर्षों में यमुना सिटी में संपत्तियों के दाम करीब 40% तक बढ़ चुके हैं। अब आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतें 36,000 से 87,000 रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई हैं। ग्रुप हाउसिंग में तो करीब 68% तक की तेज बढ़ोतरी देखने को मिली है।
हर कैटेगरी में बढ़ीं दरें
आवासीय टाउनशिप की दर 39,258 से बढ़कर 40,670 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है।
कॉरपोरेट ऑफिस के लिए दर 52,500 से बढ़कर 54,380 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है।
मिक्स लैंड यूज में भी कई कैटेगरी में 5% से 75% तक की बढ़ोतरी की गई है।
नई योजनाओं पर भी काम जारी
प्राधिकरण ने राया हेरिटेज सिटी की संशोधित DPR को भी मंजूरी के लिए शासन को भेज दिया है। साथ ही ट्रांसपोर्ट और मल्टीपल लैंड यूज की दरें तय करने के लिए नई समितियां बनाई गई हैं, जो जल्द रिपोर्ट पेश करेंगी।
क्या खरीदारों के लिए सही समय है?
विशेषज्ञों का मानना है कि बढ़ती कीमतों के बीच निवेश करने वालों को सोच-समझकर फैसला लेना चाहिए। जहां एक ओर भविष्य में प्रॉपर्टी के दाम और बढ़ने की संभावना है, वहीं दूसरी ओर अभी खरीदारी करना महंगा साबित हो सकता है।
